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Leipziger Straße / Gausstraße, 01127 Dresden-Trachau
Münchener Baugesellschaft mbH
| Eigentümer | MBG Trachau GmbH & Co KG
| | | Lagebeschreibung |
Dresden ist nach Berlin, Hamburg
und Köln die flächenmäßig viertgrößte Stadt Deutschlands. Aktuell leben hier
rund 523.000 Menschen in rund 255.000 Haushalten. Dresden ist nach Berlin der
dynamischste Standort in den neuen Bundesländern. Neben der Funktion als Regierungs-
und Verwaltungssitz ist für die wirtschaftliche Entwicklung und Perspektive
die herausragende Stellung im Bereich der Elektrotechnik und Mikroelektronik
von besonderer Bedeutung. Infineon, AMD samt zahlreicher Zulieferbetriebe sowie
die entsprechenden Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen prägen das Bild
Dresdens als "Sächsisches Silicon Valley".
Weiterer wichtiger Standortfaktor ist die Kultur. Die landschaftlich attraktive Lage, eindrucksvolle Baudenkmäler wie die Semperoper, reiche Kunstsammlungen wie das Grüne Gewölbe sowie ein reichhaltiges Angebot kultureller Veranstaltungen machen die Stadt zu einer Touristenmetropole, die jährlich von mehr als 6 Mio. Menschen besucht wird.
Der Stadtteil Trachau gehört zum Ortsamt Pieschen, in dem knapp 48.000 Einwohner leben, und das im Nordwesten der Stadt liegt. Die Dresdner Innenstadt ist über die gut ausgebaute Leipziger Straße oder mit den vorhandenen S-Bahn- und Straßenbahnlinien schnell zu erreichen; alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden. | | | Grundstück | 108.061 m², davon rund 76.000 m² Nettobauland (das
gesamte B-Plan-Gebiet umfasst rund 135.000 m², das
gesamte Nettobauland rund 95.000 m²)
| | | Nutzung (geplant) | Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau und verdichteter EFH-Bebauung, in Randbereichen ergänzt um Flächen für
Handel und Dienstleistungen
| | | Objektart | Projektentwicklungsgrundstück für Wohnungsbau | | | Baurecht | Das Bebauungsplanverfahren war Mitte 2002 bereits bis zur Offenlage fortgeschritten, es fehlte lediglich noch der ent-sprechende Satzungsbeschluss bis zur Rechtskraft. Nach der Hochwasserkatastrophe im August 2002 fällt das Areal in einen aufgrund Rechtsverordnung vorläufig als Überschwemmungsgebiet festgesetzten Bereich, so dass das Bebauungsplanverfahren derzeit ausgesetzt ist. Mit der Erarbeitung und Umsetzung von Hochwasserschutzkonzepten, die zwischen Stadt, Land und Bund sowie auf internationaler Ebene abgestimmt werden müssen, wird dieser Status wieder aufgehoben werden.
Zwischenzeitlich haben die beteiligten Behörden entschieden, dass die Umsetzung der diesen Bereich betreffenden Hochwasser-Schutzmaßnahme hohe Priorität genießt.
| | | Zielsetzung | Vorrangiges Ziel ist die Schaffung von Baurecht.
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| | Stand |
31.12. 2011
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